Acheter une maison peut être moins cher, mais elle entraine souvent des coûts supplémentaires, dont la plupart nécessitent parfois quelques travaux. Par rapport à l’achat d’une maison existante, choisir de faire construire une maison neuve regorge de nombreux atouts. Vous pouvez par exemple profiter d’un bien qui n’a de rénovation à prévoir ni de charges de copropriété. Ainsi, vous disposez d’un logement plus confortable conforme aux normes les plus récentes. Découvrez dans cet article les avantages de faire construire une maison.
Opter pour le neuf : pour avoir une maison personnalisée
L'idée de faire construire sa maison neuve consiste en fait, à bâtir un logement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Dans le cadre des règles d’architecture et d’urbanisme, vous pouvez personnaliser votre bien selon vos envies : surface, agencement, nombre de pièces, style intérieur, terrasses, etc. Faire appel à un constructeur vous permet d’avoir un habitat qui vous ressemble. En effet, vous pouvez choisir les équipements et les différents matériaux dont vous avez rêvé (climatisation, système d’alarme, domotique…) Pour l’immobilier sur mesure, vous êtes libre de concevoir un bien unique qui vous ressemble.
Une meilleure isolation thermique et performante
Choisir une habitation neuve, c’est aussi bénéficier d’un logement qui respecte la norme en vigueur comme le Réglementation Thermique 2020 ou (RT2020). En particulier en matière d’installations électriques et de normes thermiques. Ainsi, il est incontestable que les maisons neuves ont de meilleures performances énergétiques. Il est doté d’un système de chauffage ajusté et d’une bonne isolation optimale qui permet de réduire vos factures d’énergies et de rendre votre appartement moins énergivore. Les travaux sont encore un peu chers s’ils sont effectués sur une maison existant. Vous bénéficiez également de matériaux performants et écologiques en optant à une construction neuve.
Les avantages fiscaux et les garanties
Bâtir une maison vous offre des avantages sur les fiscaux. Grâce au Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI), vous bénéficiez d'une détaxation foncière pendant deux ans, partiellement ou totalement selon le lieu de votre résidence. De plus, vous aurez une réduction de frais de notaire en choisissant une construction d'une maison neuve, vous ne payerez donc que sur le prix du terrain. Contrairement à un bien ancien, vous êtes obligé de payer en supplément les frais de notaire traditionnels à environ 7% du montant total de votre achat. Vous obtiendrez aussi plusieurs garanties après l'acquisition du bien : bénéficier d'un prêt à taux zéro
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale
- Garantie décennale
Enfin, si l’immeuble que vous construisez est votre résidence principale, vous pouvez tirer profit d’un prêt à taux zéro (PTZ). C’est une hypothèque à 0% qui permet de vous aider au financement de la construction. Vous pouvez vous adresser à une banque conventionnée pour souscrire à ce prêt.
